11 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse Paul Beltcaguy, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 328 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 134 mètres
- - Aix-en-Provence à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 646 mètres
- - Collège Mignet à 797 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 193 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 190 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 245 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Traverse Paul Beltcaguy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse Paul Beltcaguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse Paul Beltcaguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse Paul Beltcaguy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse Paul Beltcaguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse Paul Beltcaguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse Paul Beltcaguy dans son marché local
Prix du 11 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à la voie
Sur Traverse Paul Beltcaguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 11 Traverse Paul Beltcaguy se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse Paul Beltcaguy se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 42.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse Paul Beltcaguy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse Paul Beltcaguy est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
