8 Avenue Etienne Cucca, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Etienne Cucca, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°621.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Etienne Cucca, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch La Fève à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Etienne Cucca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Etienne Cucca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Cucca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Etienne Cucca, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Cucca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Cucca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Etienne Cucca dans son marché local
Prix du 8 Avenue Etienne Cucca par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Cucca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 8 Avenue Etienne Cucca se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Etienne Cucca par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Etienne Cucca se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Allauch et 0.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Etienne Cucca à Allauch
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Etienne Cucca est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 8 Avenue Etienne Cucca à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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