36 Avenue Marcel Julien, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Marcel Julien, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Marcel Julien, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf Ecole à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Marcel Julien
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Marcel Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Marcel Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Marcel Julien, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marcel Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marcel Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Marcel Julien dans son marché local
Prix du 36 Avenue Marcel Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 36 Avenue Marcel Julien se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Marcel Julien par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Marcel Julien se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 15.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Marcel Julien à Allauch
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Marcel Julien est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
