60 Avenue Marcel Julien, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Marcel Julien, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Marcel Julien, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 4064 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf Ecole à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 51 mètres
Ventes au 60 Avenue Marcel Julien
Les 33 ventes au 60 Avenue Marcel Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Marcel Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Marcel Julien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Marcel Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Marcel Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Marcel Julien dans son marché local
Prix du 60 Avenue Marcel Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 60 Avenue Marcel Julien se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Marcel Julien par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Marcel Julien se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Allauch et 10.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Marcel Julien à Allauch
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Marcel Julien est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
