454 Chemin de Bon Rencontre, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 454 Chemin de Bon Rencontre, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°462 mais supérieur de 18.57 % à celui du n°463.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 454 Chemin de Bon Rencontre, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Chemin de Bon Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 454 Chemin de Bon Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Chemin de Bon Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Chemin de Bon Rencontre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°454 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Chemin de Bon Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Chemin de Bon Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Chemin de Bon Rencontre dans son marché local
Prix du 454 Chemin de Bon Rencontre par rapport à la voie
Sur Chemin de Bon Rencontre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 454 Chemin de Bon Rencontre se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Chemin de Bon Rencontre par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 454 Chemin de Bon Rencontre se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Allauch et 5.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 550 € au 454 Chemin de Bon Rencontre à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge.
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