264 Chemin des Cauvelles, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin des Cauvelles, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°339 bis mais inférieur de 6.84 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin des Cauvelles, 13190 Allauch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bourdonnière à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Chemin des Cauvelles
Aucune vente n'a été recensée au 264 Chemin des Cauvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin des Cauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin des Cauvelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin des Cauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin des Cauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin des Cauvelles dans son marché local
Prix du 264 Chemin des Cauvelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Cauvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 264 Chemin des Cauvelles se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin des Cauvelles par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin des Cauvelles se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 16.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin des Cauvelles à Allauch
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin des Cauvelles est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
