334 Chemin des Cauvelles, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Chemin des Cauvelles, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Chemin des Cauvelles, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0275 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf Ecole à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Chemin des Cauvelles
Aucune vente n'a été recensée au 334 Chemin des Cauvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Chemin des Cauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 Chemin des Cauvelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Chemin des Cauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Chemin des Cauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Chemin des Cauvelles dans son marché local
Prix du 334 Chemin des Cauvelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Cauvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 334 Chemin des Cauvelles se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Chemin des Cauvelles par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Chemin des Cauvelles se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 16.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Chemin des Cauvelles à Allauch
Le loyer moyen estimé au 334 Chemin des Cauvelles est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
