3 Chemin des Cauvelles, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Cauvelles, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°176 bis mais inférieur de 1.92 % à celui du n°334.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Cauvelles, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4 parkings - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf Ecole à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 305 mètres
Ventes au 3 Chemin des Cauvelles
Les 3 ventes au 3 Chemin des Cauvelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Cauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Cauvelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Cauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Cauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Cauvelles dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Cauvelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Cauvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 3 Chemin des Cauvelles se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Cauvelles par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Cauvelles se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 20.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Cauvelles à Allauch
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Cauvelles est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 700 € au 3 Chemin des Cauvelles à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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