122 Chemin des Gonagues, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Chemin des Gonagues, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°160 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Chemin des Gonagues, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 815 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0202 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verte à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 844 mètres
- - école primaire des Gonagues à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Chemin des Gonagues
Aucune vente n'a été recensée au 122 Chemin des Gonagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Chemin des Gonagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Chemin des Gonagues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Chemin des Gonagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Chemin des Gonagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Chemin des Gonagues dans son marché local
Prix du 122 Chemin des Gonagues par rapport à la voie
Sur Chemin des Gonagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 122 Chemin des Gonagues se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Chemin des Gonagues par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Chemin des Gonagues se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 30.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Chemin des Gonagues à Allauch
Le loyer moyen estimé au 122 Chemin des Gonagues est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
