160 Chemin des Gonagues, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 160 Chemin des Gonagues, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°122.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Chemin des Gonagues, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 3613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0115 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verte à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 762 mètres
- - école primaire des Gonagues à 66 mètres
Ventes au 160 Chemin des Gonagues
Les 3 ventes au 160 Chemin des Gonagues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Chemin des Gonagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Chemin des Gonagues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Chemin des Gonagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Chemin des Gonagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Chemin des Gonagues dans son marché local
Prix du 160 Chemin des Gonagues par rapport à la voie
Sur Chemin des Gonagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 160 Chemin des Gonagues se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Chemin des Gonagues par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Chemin des Gonagues se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 28.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Chemin des Gonagues à Allauch
Le loyer moyen estimé au 160 Chemin des Gonagues est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 300 € au 160 Chemin des Gonagues à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 841 € si le professionnel les prend en charge.
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