5 Chemin du Gueridon, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Gueridon, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Gueridon, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laphal à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1472 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 254 mètres
Ventes au 5 Chemin du Gueridon
Les 5 ventes au 5 Chemin du Gueridon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Gueridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Gueridon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Gueridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Gueridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Gueridon dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Gueridon par rapport à la voie
Sur Chemin du Gueridon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 5 Chemin du Gueridon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Gueridon par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Gueridon se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 32.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Gueridon à Allauch
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Gueridon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 5 Chemin du Gueridon à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge.
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