1 bis Impasse du Guéridon, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Guéridon, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Impasse du Guéridon, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laphal à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Guéridon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Guéridon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Guéridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Guéridon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Guéridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Guéridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Guéridon dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Guéridon par rapport à la voie
Sur Impasse du Guéridon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 1 bis Impasse du Guéridon se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Guéridon par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse du Guéridon se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 27.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 850 € au 1 bis Impasse du Guéridon à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 971 € en assurant vous-même les visites, ou 3 486 € si le professionnel les prend en charge.
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