83 Allée des Sycomores, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Allée des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Allée des Sycomores, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 107 parkings - 4456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Blanc à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 446 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 559 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1458 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 714 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Allée des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 83 Allée des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Allée des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Allée des Sycomores, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Allée des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Allée des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Allée des Sycomores dans son marché local
Prix du 83 Allée des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allée des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 83 Allée des Sycomores se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Allée des Sycomores par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Allée des Sycomores se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 42.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Allée des Sycomores à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 83 Allée des Sycomores est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
