11 ter Avenue Alice, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue Alice, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue Alice, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Garlaban à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 311 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue Alice
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue Alice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue Alice dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue Alice par rapport à la voie
Sur Avenue Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 11 ter Avenue Alice se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue Alice par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue Alice se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue Alice à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue Alice est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
