1 bis Avenue Camille Polge, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Camille Polge, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Camille Polge, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard / Oasis Du Charrel à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 495 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 491 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Camille Polge
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Camille Polge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Camille Polge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Camille Polge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Camille Polge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Camille Polge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Camille Polge dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Camille Polge par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Polge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 1 bis Avenue Camille Polge se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Camille Polge par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Camille Polge se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Camille Polge à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Camille Polge est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
