2 Avenue Camille Polge, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Camille Polge, affiche un prix moyen de 6 497 €/m², supérieur de 24.54 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Camille Polge, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Tourtelle Nord.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard / Oasis Du Charrel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 502 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 500 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 162 mètres
Ventes au 2 Avenue Camille Polge
Les 2 ventes au 2 Avenue Camille Polge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Camille Polge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Camille Polge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Polge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Polge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Camille Polge dans son marché local
Prix du 2 Avenue Camille Polge par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Polge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 497 €/m², le 2 Avenue Camille Polge se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Camille Polge par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Camille Polge se situe 45.41 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 48.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 850 € au 2 Avenue Camille Polge à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 121 € en assurant vous-même les visites, ou 4 061 € si le professionnel les prend en charge.
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