101 Avenue des Aubépines, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°113 et de n°100.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue des Aubépines, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Longuillar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 667 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 554 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 925 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue des Aubépines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 101 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 101 Avenue des Aubépines se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue des Aubépines par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue des Aubépines se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 14.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue des Aubépines à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue des Aubépines est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 101 Avenue des Aubépines à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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