31 Avenue Domremy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Domremy, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Domremy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 153 mètres
- - Aubagne à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Domremy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Domremy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Domremy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Domremy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Domremy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Domremy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Domremy dans son marché local
Prix du 31 Avenue Domremy par rapport à la voie
Sur Avenue Domremy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 31 Avenue Domremy se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Domremy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Domremy se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Domremy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Domremy est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
