32 Avenue Domremy, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Domremy, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°32 bis et de n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Domremy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 170 mètres
- - Aubagne à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Domremy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Domremy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Domremy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Domremy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Domremy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Domremy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Domremy dans son marché local
Prix du 32 Avenue Domremy par rapport à la voie
Sur Avenue Domremy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 32 Avenue Domremy se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Domremy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Domremy se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Domremy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Domremy est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 32 Avenue Domremy à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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