247 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Avenue du 21 Aout 1944, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°300 et de n°332.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 211 mètres
- - Aubagne à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 929 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 247 Avenue du 21 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 247 Avenue du 21 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Avenue du 21 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Avenue du 21 Aout 1944, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Avenue du 21 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Avenue du 21 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Avenue du 21 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 247 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 247 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 42.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 47.98 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 25.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 247 Avenue du 21 Aout 1944 est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
