300 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Avenue du 21 Aout 1944, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°332 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 266 mètres
- - Aubagne à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1429 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 983 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 544 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 730 mètres
Ventes au 300 Avenue du 21 Aout 1944
Une vente a été recensée au 300 Avenue du 21 Aout 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Avenue du 21 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Avenue du 21 Aout 1944, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Avenue du 21 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Avenue du 21 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Avenue du 21 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 300 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 300 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 48.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 53.53 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 30.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 300 Avenue du 21 Aout 1944 est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
