515 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 515 Avenue du 21 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², identique à celui du n°486 et de n°537.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 515 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gavots.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel Decroix à 373 mètres
- - Aubagne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1226 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1184 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Tourtelle à 670 mètres
- - Ecole élémentaire La Tourtelle à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 515 Avenue du 21 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 515 Avenue du 21 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 515 Avenue du 21 Aout 1944
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 515 Avenue du 21 Aout 1944. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 515 Avenue du 21 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 515 Avenue du 21 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 515 Avenue du 21 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 515 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 515 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 515 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 515 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 515 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 515 Avenue du 21 Aout 1944 est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
