70 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du 21 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 46.95 % à celui du n°55 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 63 mètres
- - Aubagne à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 784 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 511 mètres
Ventes au 70 Avenue du 21 Aout 1944
Une vente a été recensée au 70 Avenue du 21 Aout 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du 21 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue du 21 Aout 1944, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du 21 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du 21 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du 21 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 70 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 70 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du 21 Aout 1944 est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
