55 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du 21 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 31.95 % à celui du n°70 et de 39.48 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 58 mètres
- - Aubagne à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 745 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 452 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 474 mètres
Ventes au 55 Avenue du 21 Aout 1944
Les 25 ventes au 55 Avenue du 21 Aout 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue du 21 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue du 21 Aout 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du 21 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du 21 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du 21 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 55 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 55 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue du 21 Aout 1944 est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
