465 Avenue du Garlaban, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 465 Avenue du Garlaban, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°545 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°613.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 465 Avenue du Garlaban, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 126 logements - 2830 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Vents à 69 mètres
- - Aubagne à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 699 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 876 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 465 Avenue du Garlaban
Aucune vente n'a été recensée au 465 Avenue du Garlaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 465 Avenue du Garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 465 Avenue du Garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 465 Avenue du Garlaban dans son marché local
Prix du 465 Avenue du Garlaban par rapport à la voie
Sur Avenue du Garlaban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 465 Avenue du Garlaban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 465 Avenue du Garlaban par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 465 Avenue du Garlaban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 465 Avenue du Garlaban à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 465 Avenue du Garlaban est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
