545 Avenue du Garlaban, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 545 Avenue du Garlaban, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°613 et de n°465.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 545 Avenue du Garlaban, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 252 logements - 110 parkings - 7246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Vents à 27 mètres
- - Aubagne à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 924 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 545 Avenue du Garlaban
Aucune vente n'a été recensée au 545 Avenue du Garlaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 545 Avenue du Garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 545 Avenue du Garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 545 Avenue du Garlaban dans son marché local
Prix du 545 Avenue du Garlaban par rapport à la voie
Sur Avenue du Garlaban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 545 Avenue du Garlaban se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 545 Avenue du Garlaban par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 545 Avenue du Garlaban se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 545 Avenue du Garlaban à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 545 Avenue du Garlaban est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
