641 Avenue du Garlaban, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 641 Avenue du Garlaban, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°613 et de n°545.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 641 Avenue du Garlaban, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 187 logements - 3055 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vassale à 23 mètres
- - Aubagne à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 962 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 641 Avenue du Garlaban
Aucune vente n'a été recensée au 641 Avenue du Garlaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 641 Avenue du Garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 641 Avenue du Garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 641 Avenue du Garlaban dans son marché local
Prix du 641 Avenue du Garlaban par rapport à la voie
Sur Avenue du Garlaban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 641 Avenue du Garlaban se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 641 Avenue du Garlaban par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 641 Avenue du Garlaban se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 641 Avenue du Garlaban à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 641 Avenue du Garlaban est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
