12 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 277 €

de 1 810 € à 3 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument de la Victoire à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elzéard Rougier à 100 mètres
- Aubagne à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nathalie Sarraute à 630 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 303 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 226 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 240 mètres

Ventes au 12 Avenue Elzeard Rougier

Les 0 ventes au 12 Avenue Elzeard Rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Elzeard Rougier dans son marché local

Prix du 12 Avenue Elzeard Rougier par rapport à la voie

Sur Avenue Elzeard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 12 Avenue Elzeard Rougier se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Elzeard Rougier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Elzeard Rougier se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 36.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Voltaire, 13400 Aubagne(2,680 €)

Rue de l'Huveaune, 13400 Aubagne(2,622 €)

Rue Gachiou, 13400 Aubagne(2,560 €)

Residence le Clos Saint-Michel, 13400 Aubagne(3,321 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Elzeard Rougier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Elzeard Rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.