16 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Elzeard Rougier, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°14 et du 22.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faïenciers à 111 mètres
- - Aubagne à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 644 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Elzeard Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Elzeard Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Elzeard Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Elzeard Rougier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Elzeard Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Elzeard Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Elzeard Rougier dans son marché local
Prix du 16 Avenue Elzeard Rougier par rapport à la voie
Sur Avenue Elzeard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 16 Avenue Elzeard Rougier se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Elzeard Rougier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Elzeard Rougier se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Elzeard Rougier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Elzeard Rougier est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
