32 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Elzeard Rougier, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², identique à celui du n°30 b mais supérieur de 7.09 % à celui du n°30 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faïenciers à 127 mètres
- - Aubagne à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 591 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 242 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Elzeard Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Elzeard Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Elzeard Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Elzeard Rougier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Elzeard Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Elzeard Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Elzeard Rougier dans son marché local
Prix du 32 Avenue Elzeard Rougier par rapport à la voie
Sur Avenue Elzeard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 32 Avenue Elzeard Rougier se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Elzeard Rougier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Elzeard Rougier se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Elzeard Rougier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Elzeard Rougier est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 32 Avenue Elzeard Rougier à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
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