2 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Fallen, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 82 mètres
- - Aubagne à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 436 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph Fallen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph Fallen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Fallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Fallen, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Fallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Fallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Fallen dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Fallen par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Fallen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Avenue Joseph Fallen se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Fallen par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Fallen se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Fallen à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Fallen est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
