7 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Joseph Fallen, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 59 parkings - 969 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 142 mètres
- - Aubagne à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 579 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 473 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 158 mètres
Ventes au 7 Avenue Joseph Fallen
Une vente a été recensée au 7 Avenue Joseph Fallen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Fallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Joseph Fallen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Fallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Fallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Joseph Fallen dans son marché local
Prix du 7 Avenue Joseph Fallen par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Fallen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 7 Avenue Joseph Fallen se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Joseph Fallen par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Joseph Fallen se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Joseph Fallen à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Joseph Fallen est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 7 Avenue Joseph Fallen à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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