6 bis Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Joseph Fallen, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°6 et de n°7.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 135 mètres
- - Aubagne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 575 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 147 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Joseph Fallen
Les 2 ventes au 6 bis Avenue Joseph Fallen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Joseph Fallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Joseph Fallen, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Joseph Fallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Joseph Fallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Joseph Fallen dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Joseph Fallen par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Fallen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 6 bis Avenue Joseph Fallen se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Joseph Fallen par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Joseph Fallen se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 1.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Joseph Fallen à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Joseph Fallen est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 6 bis Avenue Joseph Fallen à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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