22 bis Avenue Suzanne, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Suzanne, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Suzanne, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Garlaban à 1132 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 280 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Suzanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Suzanne dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Suzanne par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 22 bis Avenue Suzanne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Suzanne par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Suzanne se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Suzanne à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Suzanne est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 22 bis Avenue Suzanne à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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