1 Avenue Sylvie, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Sylvie, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Sylvie, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1108 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 125 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Sylvie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Sylvie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Sylvie dans son marché local
Prix du 1 Avenue Sylvie par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 1 Avenue Sylvie se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Sylvie par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Sylvie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -2.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 750 € au 1 Avenue Sylvie à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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