101 Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Boulevard Amiral Ganteaume, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganteaume à 69 mètres
- - Aubagne à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 203 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Boulevard Amiral Ganteaume
Aucune vente n'a été recensée au 101 Boulevard Amiral Ganteaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Boulevard Amiral Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Boulevard Amiral Ganteaume, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard Amiral Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard Amiral Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Boulevard Amiral Ganteaume dans son marché local
Prix du 101 Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 101 Boulevard Amiral Ganteaume se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Boulevard Amiral Ganteaume se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Boulevard Amiral Ganteaume à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 101 Boulevard Amiral Ganteaume est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
