2 Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Amiral Ganteaume, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganteaume à 40 mètres
- - Aubagne à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 460 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 172 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Amiral Ganteaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Amiral Ganteaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Amiral Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Amiral Ganteaume, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Amiral Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Amiral Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Amiral Ganteaume dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 2 Boulevard Amiral Ganteaume se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Amiral Ganteaume se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 32.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Amiral Ganteaume à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Amiral Ganteaume est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
