22 bis Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Mermoz à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 527 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 676 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 432 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 2.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard Amiral Ganteaume est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
