23 Boulevard de la Lavande, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Lavande, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°23 bis et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Lavande, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Longuillar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ruffisque à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1118 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1483 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 510 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 510 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Lavande
Une vente a été recensée au 23 Boulevard de la Lavande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Lavande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Lavande dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Lavande par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lavande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 23 Boulevard de la Lavande se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Lavande par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Lavande se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Lavande à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Lavande est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
