24 Boulevard de la Lavande, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de la Lavande, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de la Lavande, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ruffisque à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1128 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1487 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 505 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 513 mètres
Ventes au 24 Boulevard de la Lavande
Une vente a été recensée au 24 Boulevard de la Lavande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de la Lavande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de la Lavande dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de la Lavande par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lavande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 24 Boulevard de la Lavande se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de la Lavande par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de la Lavande se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de la Lavande à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de la Lavande est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
