35 Boulevard de la Pinede, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Pinede, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Pinede, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Philippe à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1157 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 252 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 434 mètres
Ventes au 35 Boulevard de la Pinede
Une vente a été recensée au 35 Boulevard de la Pinede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Pinede, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Pinede dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Pinede par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pinede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 35 Boulevard de la Pinede se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Pinede par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Pinede se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Pinede à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Pinede est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
