1 Boulevard du Rosier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Rosier, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°5 et du 0.75 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Rosier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 19 Mars à 53 mètres
- - Aubagne à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 580 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 89 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Rosier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Rosier dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Rosier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Boulevard du Rosier se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Rosier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Rosier se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Rosier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Rosier est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
