21 Boulevard du Rosier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Rosier, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 et du 0.24 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Rosier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 83 mètres
- - Aubagne à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 690 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 480 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Rosier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Rosier dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Rosier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 21 Boulevard du Rosier se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Rosier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Rosier se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Rosier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Rosier est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
