7 Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 233 €

de 2 452 € à 4 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 7 Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Gris à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Verdure à 103 mètres
- Aubagne à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1788 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 622 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 108 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 363 mètres
- Ecole maternelle Gaimard à 502 mètres
- Ecole élémentaire Chaulan à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Boulevard Emile Combes(3 239€)

21 Boulevard Emile Combes(3 240€)

2 bis Boulevard Emile Combes(3 399€)

10 Boulevard Emile Combes(3 345€)

141 Boulevard Emile Combes(3 345€)

20 Boulevard Lakanal(3 234€)

18 Boulevard Lakanal(2 989€)

5 Boulevard du Rosier(3 082€)

Prix du 7 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 7 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 7 Boulevard Emile Combes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Boulevard Emile Combes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Emile Combes se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Soeurs Gastine, 13400 Aubagne(3,461 €)

Avenue du 19 Mars 1962, 13400 Aubagne(2,978 €)

Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne(3,620 €)

Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne(3,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Boulevard Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.