10 Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Segond, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°14 et du 1.24 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 344 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Segond
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Segond, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Segond dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Segond par rapport à la voie
Sur Boulevard Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 10 Boulevard Segond se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Segond par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Segond se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Segond à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Segond est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
