14 Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Segond, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 377 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Segond
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Segond, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Segond dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Segond par rapport à la voie
Sur Boulevard Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 14 Boulevard Segond se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Segond par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Segond se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Segond à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Segond est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 14 Boulevard Segond à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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