13 Boulevard Valpre, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Valpre, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°10 ter et du 0.25 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Valpre, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Camp Major.
3 niveaux - 2023 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Pré à 141 mètres
- - Aubagne à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 276 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Valpre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Valpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Valpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Valpre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Valpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Valpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Valpre dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Valpre par rapport à la voie
Sur Boulevard Valpre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 13 Boulevard Valpre se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Valpre par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Valpre se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Valpre à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Valpre est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
