15 Chemin de la Gelatine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de la Gelatine, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°35 et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de la Gelatine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 616 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 702 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 267 mètres
Ventes au 15 Chemin de la Gelatine
Les 2 ventes au 15 Chemin de la Gelatine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de la Gelatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin de la Gelatine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Gelatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Gelatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de la Gelatine dans son marché local
Prix du 15 Chemin de la Gelatine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gelatine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 15 Chemin de la Gelatine se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de la Gelatine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de la Gelatine se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de la Gelatine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de la Gelatine est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
