157 Chemin du Petit Canedel, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 157 Chemin du Petit Canedel, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°222 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°94.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Chemin du Petit Canedel, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 152 mètres
- - Aubagne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 788 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 402 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Chemin du Petit Canedel
Aucune vente n'a été recensée au 157 Chemin du Petit Canedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Chemin du Petit Canedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Chemin du Petit Canedel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Chemin du Petit Canedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Chemin du Petit Canedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Chemin du Petit Canedel dans son marché local
Prix du 157 Chemin du Petit Canedel par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Canedel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 157 Chemin du Petit Canedel se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Chemin du Petit Canedel par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Chemin du Petit Canedel se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Chemin du Petit Canedel à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 157 Chemin du Petit Canedel est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
