94 Chemin du Petit Canedel, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin du Petit Canedel, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°157 et de n°222.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Chemin du Petit Canedel, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Xv à 158 mètres
- - Aubagne à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 733 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 388 mètres
Ventes au 94 Chemin du Petit Canedel
Une vente a été recensée au 94 Chemin du Petit Canedel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Chemin du Petit Canedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Chemin du Petit Canedel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Chemin du Petit Canedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Chemin du Petit Canedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Chemin du Petit Canedel dans son marché local
Prix du 94 Chemin du Petit Canedel par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Canedel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 94 Chemin du Petit Canedel se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin du Petit Canedel par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Chemin du Petit Canedel se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 14.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Chemin du Petit Canedel à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 94 Chemin du Petit Canedel est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
